城市更新，像是城市的新陳代謝，是城市發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。我市近年來全力推動城市更新項目，更新了城市的基礎(chǔ)設(shè)施、改善了民生福祉、提升了城市形象。在此期間，通過新建或者盤活的方式，形成一個個新的文化地標，帶來經(jīng)濟新增長點的同時，激活了獨特的城市文化氣質(zhì)。

　　濱海新區(qū)

　　城市里的綠色共享空間

　　“藏”在鬧市中的老舊水系公園，在城市更新項目中，搖身一變成為一座高端大氣的城市綠色共享空間。如今，坐落在天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東區(qū)的泰達時尚廣場湖區(qū)公園每天都會吸引不少人來這里散步和觀景，“小橋流水人家”的中式園林風景，是喧鬧城市中安靜的一隅，走進公園內(nèi)，一股帶著青草味的清新之風撲面而來。

　　這座湖區(qū)公園規(guī)劃總面積9萬平方米，是泰達時尚廣場城市更新項目中一項重要的內(nèi)容。其分三期打造，主題是“城市綠洲”，目前已經(jīng)向公眾開放面積為2.4萬平方米的一期湖區(qū)景觀。近日，記者在公園內(nèi)看到，公園結(jié)合既有的水系地勢，修建了休閑會客廳、廊橋、石板路……與其他公園不同，這里的設(shè)計、用料均比較精致，更像是一個私家園林。

　　“這個公園和其他公園不太一樣，比較安靜。休息的空間有綠植遮擋，真的像一個個‘會客廳’。最近天氣暖和起來，我經(jīng)常趁午休的時候，和朋友買上一杯熱咖啡，坐在公園里聊天或者看書。”在附近工作的張小姐說。

　　公園建設(shè)項目負責人告訴記者，公園北側(cè)緊鄰天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)，右側(cè)是天津港港區(qū)，處于“港區(qū)、產(chǎn)區(qū)、城區(qū)”三者的中心位置，不只為周邊居民提供了休閑游玩的好去處，也成為園區(qū)企業(yè)的綠色共享空間。公園精心規(guī)劃了多個功能區(qū)域，包括共享客廳、動感花園、能量花園、康養(yǎng)花園、林澗之聲以及活力水岸，目前已經(jīng)開放一期共享客廳部分，未來全部開放后，可以滿足安靜休閑、體育活動、文藝演出等相關(guān)功能。項目二期預計今年上半年對外開放，可以進一步激發(fā)這個片區(qū)整體的生機與活力。

　　和平區(qū)

　　“文旅+金融”的雙重精彩

　　2024年，和平區(qū)城市更新項目中，盤活利用計劃的重心主要放在解放北路沿線和五大道地區(qū)。這其中，代表“金融”的泰安道5號原開灤礦務(wù)局大樓和五大道地區(qū)唯一的中式建筑樘院就在閑置多年后，依托著城市更新的“春風”，煥發(fā)出新的活力和精彩。

　　原開灤礦務(wù)局大樓已經(jīng)有104年歷史。現(xiàn)在，其外表修葺一新，大院內(nèi)車來車往、人流不斷。老建筑展現(xiàn)新活力，華麗轉(zhuǎn)身為天津金融展示中心和金融機構(gòu)服務(wù)中心，同時也是解放北路金融歷史文化區(qū)的一個新文化地標。

　　就在記者采訪時，大樓二三層作為海河產(chǎn)業(yè)基金和國內(nèi)高端金融智庫——北方新金融研究院的辦公地點，工作人員有條不紊地進行著日常工作；一層則正在舉行全市級別的金融會議；地下一層，天津金融歷史文化展也在正常展出中。大樓運營方的工作人員介紹，這座老建筑目前所有的用途都與“金融”相關(guān)，除了用作辦公，大樓是各類金融會議的召開地點，他們一直在對接銀行、保險、證券等金融業(yè)態(tài)，承接金融主題高端論壇、路演、培訓、會務(wù)等商業(yè)性活動，同時謀劃高端藝術(shù)展、精品拍賣會等高品質(zhì)主題活動。

　　當然，這并不代表普通市民和外地游客就沒有機會與這座老建筑親密接觸。大樓地下一層的天津金融歷史文化展展廳內(nèi)，有大量展現(xiàn)我市金融歷史文化發(fā)展的圖片、實物等精美展品，真實還原了我市金融業(yè)的演變歷程。展廳通道上的一個個“小門”引起了記者的注意，小門大約半人高，就像童話故事《白雪公主和七個小矮人》里小矮人家的門一樣，成年人進門需要俯下身子�！斑@是干什么用的？”工作人員告訴記者，原開灤礦務(wù)局大樓屬于市級文物保護建筑，在此次城市更新項目盤活、裝修過程中，最大限度還原了建筑的原有風格。這些小門是建筑最初的設(shè)計，里面是儲藏室。目前，天津金融歷史文化展的展廳僅接受單位集體預約參觀，不過工作人員透露，他們正在研究預約機制，準備對普通市民采取預約的方式開放參觀。

　　坐落在大理道5號的樘院是五大道眾多小洋樓中唯一一棟中式風格的建筑，其在閑置了近20年后，也在城市更新中“活”起來，如今已經(jīng)成為五大道地區(qū)一處新的文旅觀光地。近日，記者在樘院內(nèi)看到，眾多游客前來拍照。院內(nèi)集合了包括餐飲娛樂、時尚購物、藝術(shù)展覽、中式婚宴設(shè)計等業(yè)態(tài)于一體的小型商業(yè)綜合體，具體來說，有咖啡廳、酒吧、熏肉餐吧、天津首店中式餐廳、國風攝影、短劇制作公司等進駐，讓游客在不同時間段，可以體驗到多個消費場景，讓古建筑與新業(yè)態(tài)碰撞出不一樣的火花。

　　“我祖輩住在五大道，據(jù)家里老人講，新中國成立以后，這里曾經(jīng)是市120急救中心的分站，后來站點搬走，大院閑置多年。我經(jīng)常遛彎經(jīng)過這個院子，當時從門縫往里看，建筑老舊，雜草瘋長，顯得有些荒涼。沒想到更新后，這座老院子變得這么漂亮�！弊詮拈淘簩ν忾_放后，居住在大理道的趙先生經(jīng)常要去院子里看看，感受老建筑的魅力。

　　項目運營方的工作人員介紹，城市更新項目簡化了盤活這座老建筑的相關(guān)手續(xù)，各部門也助力了審批速度。“2023年6月，我們啟動修繕工程，2024年3月正式對外開放。目前，我們?nèi)站哟慰土?000至7000人次，2025年春節(jié)假期，累計接待游客達20萬人次�！�

　　今年，樘院從“文化”入手，還有不少“大動作”，計劃籌辦戲劇文化節(jié)、非遺展覽、中式樂器表演、獨立設(shè)計師品牌秀、搖滾唱片展、攝影展、精釀文化節(jié)等，涉及藝術(shù)、娛樂等眾多領(lǐng)域，這些精彩紛呈的活動，可為院落文化添磚加瓦，打造文旅新地標。

　　河北區(qū)

　　旅游景區(qū)內(nèi)的“讀書殿堂”

　　小學舊址變書吧，這個轉(zhuǎn)變并不“違和”，可如果是旅游景區(qū)內(nèi)建書店，那就比較少見了。河北區(qū)意式風情區(qū)民族路39號原是河北區(qū)實驗小學舊址，小學遷出后，借著城市更新項目的契機，這棟老建筑也被重新啟用，成為了如今的鐘書閣書店。書店自去年9月開業(yè)以來，以獨特的設(shè)計引起了廣泛關(guān)注，被大眾譽為天津“最美書店”。

　　鐘書閣整體造型的打造就像是一本本疊起來的書，搭配著如同層層書架一樣的旋轉(zhuǎn)樓梯，獨特的造型吸引了眾多游客前來拍照。店長告訴記者，整體設(shè)計上，天津的鐘書閣融入了濱海城市海浪的特質(zhì)和歐洲復古風格，與所處的意式風情區(qū)整體風格相融合，展現(xiàn)了“中西合璧、古今交融”的文化氛圍。外墻采用開放式景德鎮(zhèn)異型陶土磚干掛幕墻，內(nèi)部采用三層高開放共享空間以及360度旋轉(zhuǎn)樓梯等設(shè)計，體現(xiàn)出海浪、鋼琴鍵等元素，通過創(chuàng)新的設(shè)計和功能布局，將歷史建筑與現(xiàn)代文化相結(jié)合。

　　旅游區(qū)給書店帶來人氣，而書店也成就了旅游區(qū)的文化底蘊。店長告訴記者，作為全國性書店品牌，鐘書閣在全國開的旅游型門店比較少，天津算是一個。書店開業(yè)半年多來，接待顧客20萬人次。鐘書閣不僅僅是一個書店，更是一個文化綜合體，定期會舉辦作家見面會、專題講座、親子共讀等活動。遇到節(jié)假日，鐘書閣經(jīng)常是“人滿為患”，需要限流。為了減少顧客排隊等待的時間，下一步，鐘書閣準備采取預約制的形式，希望能給大眾帶來更好的讀書、購書體驗，同時，其還將推出結(jié)合天津本地特色的文創(chuàng)產(chǎn)品，讓書店成為天津精神文明建設(shè)的“精神驛站”。

　　河東區(qū)

　　老廠房煥新工業(yè)文化

　　冬春交替的夜晚，還有著一絲涼意，可天津第一機床總廠改造而成的“津一·PARK”都市產(chǎn)業(yè)公園內(nèi)，三五成群的市民或在這里漫步、或在這里打籃球、或與老廠房拍照，還有的在咖啡館里喝點東西看看書，帶著些許的輕松、愜意和慵懶。天津第一機床總廠始建于1951年，曾是中國齒輪機床行業(yè)的領(lǐng)航者。2014年，隨著企業(yè)陸續(xù)搬遷，這片老廠房閑置下來，許多具有歷史和文化價值的工業(yè)建筑、設(shè)備和文物塵封多年。

　　在城市更新項目的助推下，老廠房也迸發(fā)出新的活力。立足“工業(yè)文化的傳承”，在開發(fā)運營中，運營方通過對機床廠的歷史資源、機床人、機床事、機床建筑、機床自然環(huán)境等深度挖掘，以資產(chǎn)盤活、工業(yè)遺產(chǎn)復興、提升居民生活水平為目標，打造宜居宜業(yè)的都市產(chǎn)城融合示范區(qū)。

　　目前，項目前期的津一會客廳、廠史館等已投入運營。走在大院內(nèi)，處處都遺留有老廠當初的痕跡，路邊架設(shè)在空中的傳送裝置、一臺臺老機器……完成更新的廠房外部也盡可能還原初始的樣子，一些老機器被留下來，完好地保存在津一會客廳內(nèi)，供游人一邊品咖啡一邊拍照。

　　運營方工作人員告訴記者，產(chǎn)業(yè)公園總占地面積73萬平方米，總投資66億，整個片區(qū)結(jié)合工業(yè)遺跡，打造“文、商、旅、產(chǎn)、住、研”一體的地標板塊，整體規(guī)劃為“一軸一心兩帶四區(qū)”，“一軸”是龍宇路產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸，串聯(lián)河東金貿(mào)產(chǎn)業(yè)園、海河柳林設(shè)計中心的跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；“一心”是煥新中心，金二車間以智能科技產(chǎn)業(yè)為核心的展示交易中心；“兩帶”是“工業(yè)記憶廊道+月牙河濱河景觀帶”，月牙河濱河景觀帶與廠區(qū)工業(yè)景觀公園共同構(gòu)成藍綠空間骨架；“四區(qū)”是四大特色街區(qū)，工業(yè)文化區(qū)、創(chuàng)研產(chǎn)業(yè)區(qū)、宜居生活區(qū)、產(chǎn)業(yè)學院區(qū)，將生產(chǎn)、生活、文化娛樂、地區(qū)記憶和產(chǎn)業(yè)升級進行街區(qū)化展現(xiàn)。

　　“工業(yè)記憶”的文化定位獨辟蹊徑，吸引了不少人前來拍照。第一機床廠在地理位置上并無太大優(yōu)勢，但園區(qū)的一家知名品牌的連鎖咖啡廳，自園區(qū)開放開業(yè)以來，營業(yè)額曾一度創(chuàng)下全市第一。可見，善用資源，第一機床廠真正解鎖了“工業(yè)文化”帶來的流量密碼。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負責人

　　城市更新行動 利用好歷史文化資源

　　“我市從2023年啟動城市更新行動計劃，其中一個重要的目標是到2027年，歷史文化保護傳承進一步加強�！笔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負責人介紹，具體來說，就是堅持在保護中發(fā)展、在發(fā)展中保護，尊重歷史文化規(guī)律，提升城市軟實力。深入挖掘歷史文化底蘊和人文內(nèi)涵，培育現(xiàn)代時尚氣息，讓歷史與未來交融、傳統(tǒng)與現(xiàn)代輝映。保護好、利用好五大道、意式風情區(qū)等彌足珍貴的“小洋樓”歷史文化資源，塑造新時代天津城市風貌，傳承歷史文脈，打造人文之城。

　　2024年，我市將城市更新作為提升城市業(yè)態(tài)功能品質(zhì)的重要抓手，分類推動城市更新項目建設(shè)，推動土地、工業(yè)、商業(yè)、學圈、軌道上蓋、風貌建筑等各類資源盤活更新。河東區(qū)井岡山路片區(qū)、南開區(qū)天拖片區(qū)等項目開工實施，全市已開工項目達到23個。其中，充分利用優(yōu)質(zhì)高校資源，推動產(chǎn)學研深度融合，實施了天拖片區(qū)、美院片區(qū)更新項目；聚焦商旅文融合發(fā)展，實施了南門外大街商圈北部片區(qū)等項目；在做好風貌建筑保護方面，落實“在保護中發(fā)展，在發(fā)展中保護”的精神，煥發(fā)小洋樓新活力，實施先農(nóng)大院、東西里等片區(qū)更新項目；在推動工業(yè)遺存保護方面，聚焦都市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，挖掘工業(yè)遺存價值，打造了第一機床總廠等項目。

　　這位負責人表示，2025年，我市將繼續(xù)實施城市更新行動，全面推動既有項目實施，其中有不少與文化相關(guān)的項目，如打造五大道等保護和活化利用升級版，全力推進天拖片區(qū)、第一機床總廠等更新項目，按照年度計劃完成投資任務(wù)。

　　專家觀點

　　城市更新中

　　文化帶動經(jīng)濟發(fā)展

　　在天津科技大學經(jīng)濟與管理學院韓薇薇教授看來，城市更新中形成的一個個文化新地標，在傳承歷史的同時，給城市帶來的是“真金白銀”，帶動了經(jīng)濟的發(fā)展�！俺鞘懈拢幕刃�；經(jīng)濟發(fā)展，創(chuàng)新相隨。社會在進步、文化在進步，我們的城市也要跟上腳步。天津作為歷史悠久的城市，在城市發(fā)展進程中始終面臨著如何平衡歷史傳承與現(xiàn)代化建設(shè)的重要課題。”韓薇薇認為，近年來，天津全力推動城市更新項目，已經(jīng)讓多處原本沉睡的土地煥發(fā)出生機，例如濱海新區(qū)的老舊水系公園，通過打造“城市綠洲”，成為綠色共享空間；和平區(qū)院門緊鎖多年的原開灤礦務(wù)局大樓和閑置多年的樘院，充分發(fā)揮文旅與商業(yè)融合的潛力，使昔日承載歷史記憶的老建筑，吸引大量的游客和投資者，推動了“文旅+金融”的融合發(fā)展，成為集多種業(yè)態(tài)于一體的天津新文化地標；河北區(qū)于旅游景區(qū)內(nèi)建設(shè)書店，因其采用旋轉(zhuǎn)樓梯和海浪造型設(shè)計，就像把文化裝進了貨架，充分印證了消費者心中的“場景價值”；河東區(qū)第一機床廠改造項目通過“工業(yè)文化”的復興，將老廠房變身為工業(yè)記憶公園，既保留了工業(yè)遺產(chǎn)，又為市民提供了新的、差異化的文化體驗。這些變化，對于市民來說是新奇的，對城市來說，是欣喜的，其代表著發(fā)展與機遇。

　　無論是盤活融合文旅商業(yè)的歷史老建筑、設(shè)計頗具特色的文旅型書店，還是復興工業(yè)遺產(chǎn)，都是結(jié)合城市特色和發(fā)展精心創(chuàng)造的，是新時代天津城市風貌的活力展現(xiàn)。不過，在資本力量推動下，城市更新項目往往會面臨商業(yè)開發(fā)和文化保護的矛盾與挑戰(zhàn)，因此韓薇薇建議，政府需提前在戰(zhàn)略、規(guī)劃和渠道方面做好準備，確保城市更新既能滿足天津發(fā)展的文化需求，又能拉動經(jīng)濟增長。需要特別注意的是，城市更新不僅僅是物理空間的改造，更是文化傳承與經(jīng)濟發(fā)展的有機結(jié)合，必須始終堅持“在保護中發(fā)展，在發(fā)展中保護”的原則。同時，也需要注意熱鬧背后的“虛火過旺”，既要留住流量，也要長期發(fā)展。此外，政府需強化宣傳，提升民眾對城市新貌及文化地標的認知，增強城市認同感和自豪感，倡導文明健康的城市生活方式，激發(fā)城市活力，尋找新的經(jīng)濟增長點。